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Administración Aguirre Celiz

CONSORCIOS BIEN ADMINISTRADOS

Sobre Nosotros...

Somos un equipo comprometido con hacer una administración transparente y eficiente. Para este fin utilizamos a nuestros propios especialistas para analizar los gastos y mantenemos informados a los vecinos (propietarios y residentes) con informes mensuales que se adjuntan a las expensas.

Nuestra misión es cambiar los usos y costumbres de los administradores clasicos, para dar lugar a un nuevo tipo de administración transparente y moderna.

Nuestros servicios

1. Gestión Administrativa
Cobro y seguimiento de expensas.
Generación de liquidaciones mensuales transparentes y detalladas.
Gestión de presupuestos anuales y planificación de gastos.
Administración de cuentas bancarias del consorcio.
Trámites legales y presentación de documentación en organismos públicos.
2. Atención al Cliente
Línea directa de atención a propietarios e inquilinos.
Resolución rápida de consultas y reclamos.
Portal web con acceso a información del consorcio (liquidaciones, actas, reglamentos).
Comunicación efectiva a través de correo electrónico y whatsapp..
3. Mantenimiento y Servicios Generales
Coordinación de tareas de mantenimiento preventivo y correctivo.
Gestión de proveedores (limpieza, plomería, electricidad, etc.).
Supervisión de obras y reformas en áreas comunes.
Control del estado de ascensores, bombas de agua y sistemas eléctricos.
4. Gestión Financiera
Auditorías contables internas periódicas.
Pago de sueldos y cargas sociales del personal del edificio.
Negociación con proveedores para obtener mejores tarifas.
Monitoreo de deudas y acciones legales en caso de morosidad.
5. Cumplimiento Normativo
Actualización de seguros obligatorios (incendio, responsabilidad civil, etc.).
Garantizar el cumplimiento de normas de seguridad (planes de evacuación, matafuegos, etc.).Gestión de inspecciones municipales y/o gubernamentales.

6. Innovación Tecnológica
Implementación de sistemas digitales para gestionar expensas y reservas de espacios comunes.
Reportes automáticos y auditorías accesibles online.
Registro de incidencias a través de aplicaciones.
7. Mediación y Gestión de Conflictos
Actuar como intermediario entre propietarios e inquilinos.
Organización de asambleas y redacción de actas.
Mediación en conflictos internos del consorcio.
8. Sustenibilidad y Responsabilidad Ambiental
Fomentar prácticas ecológicas (separación de residuos, eficiencia energética).
Implementación de sistemas de reciclaje en áreas comunes.
Gestión de proyectos de modernización con criterios de sostenibilidad (iluminación LED, energía solar, etc.).
9. Asesoramiento Legal y Técnico
Asesoramiento en conflictos legales relacionados con la propiedad.
Análisis de reglamentos de copropiedad y redacción de modificaciones si es necesario.
Consultoría técnica para proyectos de mantenimiento y reformas.
10. Gestión Integral del Personal del Edificio
Contratación, supervisión y capacitación del personal (encargados, seguridad, limpieza).
Gestión de licencias, horarios y evaluación de desempeño.

ANÁLISIS E INVESTIGACIÓN GRATUITOS!

Nuestra carta de presentación es un análisis y un plan de acción para bajar los costos y os gastos del edificio. El plan es concreto y especifica que medidas se pueden tomar y como se pueden llegar a implementar las mismas para alcanzar los objetivos deseados.

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¡Hola!

Soy Juan Pablo Aguirre Celiz

Unas palabra sobre mi... 

Este párrafo es para contar en resumen quien soy, y también sobre mi experiencia en el ámbito de la administración.
En principio quiero contarles que soy vecino de esta hermosa ciudad de toda la vida, durante mi infancia viví en el barrio de Belgrano (los años 80), pero luego me mude a los barrios de Recoleta (en los 90) y por último a Retiro a donde vivo en la actualidad.
Soy Licenciado en administración de empresas, estudie y me gradué en la Universidad de Ciencias Empresariales y Sociales de esta ciudad.
También me he actualizado realizando cursos y posgrados en Negociación, Análisis de Datos, Gestión de Inversiones Bursátiles y Administración de Consorcios. 
Durante muchos años trabaje como administrador para empresas del sector privado como Trenes de Buenos Aires y OCASA entre las más conocidas.
Así mismo, también tengo conocimientos en Real Estate, ya que trabaje como asesor inmobiliario para las firmas REMAX, Century 21 y Korn Propiedades.
Hace poco he decidido emprender este proyecto para poder ayudar a todos los vecinos a administrar junto con ellos sus consorcios, y así poder poder revalorizar sus propiedades, de una manera más moderna y eficiente de como se esta haciendo en la actualidad.
¡Trabajemos juntos!
Saludos, Juan